凯德收购北京苏宁生活广场，一季度启动改造

2月23日，凯德投资宣布已设立凯德中国特殊机会伙伴计划，总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目。该计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司，目前收购了北京苏宁生活广场和位于广东佛山的一个物流项目。

据悉，凯德投资已从全球顶级机构投资者募得8.92亿新元，合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权。其中，单一资产基金以5.53亿新元（28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场，项目是一个包含办公及零售业态的综合体。

凯德方面表示，对北京苏宁生活广场的资产改造将于2023年一季度开始。该19层楼的综合体项目，净可出租面积为52600平方米，包含24200平方米的办公空间和28400平方米的零售空间。改造后，可出租办公面积将增加30800平方米，达到55000平方米。同时，在负一层和一层将保留6500平方米的零售空间作为配套，以满足办公楼租户和周边居民的需求。该项目将为市场带来一个独特的办公楼产品，包括开放式办公空间、极具社群氛围的公共区域和一个户外花园。项目周边在建中的22号地铁线也将于2024年通车。

同时，计划性合资公司将投资于中国商业及新经济领域的特殊机会项目，如办公楼、购物中心、物流及工业地产。该合资公司以1.57亿新元（7.99亿元人民币）收购了位于广东佛山的一个优质物流项目。该按需定制的物流项目已经100%预租给一家国内领先的纺织品电商平台。

佛山物流项目的开发预计将于2023年三季度完成。其地理位置优越，临近交通网络，距离规划中的珠三角枢纽机场只有10公里，预计到2035年，该机场将承载3000万人次的客流量。

“中国是凯德投资的核心市场之一，我们拥有近30年的本地投资和运营经验。我们看好中国强劲的经济基本面，将继续寻求机会扩大市场份额。”凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示。